服务热线:400-1888-511

服务时间:9:00 - 18:30

全国[切换城市]

有房就能申请房屋抵押贷款吗?

2020-10-20 20:00:01 来源:bangrong.com

房屋抵押贷款,顾名思义就是用房子作为抵押物,向贷款机构申请贷款的过程。只从名字我们就可以轻松地看出,房子是必须的,那么我们反过来思考,只要有房就能申请房屋抵押贷款吗?
答案

房屋抵押贷款,顾名思义就是用房子作为抵押物,向贷款机构申请贷款的过程。只从名字我们就可以轻松地看出,房子是必须的,那么我们反过来思考,只要有房就能申请房屋抵押贷款吗?
答案是否定的,实际上无论是银行还是民间贷款机构,对房屋抵押贷款都会设置一定的准入门槛,我们不妨看一些比较典型的:

1、房屋不符合规定
并不是有房就能申请房屋抵押贷款的,如果房屋不符合规定,那么仍然不能作为抵押物。不符合规定的房屋有很多,比如这些房屋:

(1)房屋估价太低
如果房子的房龄太老、面积太小或者地段太偏僻,都会直接影响到房子的估价,这样的房子不仅价值低,一旦借款人拒绝还款,处置房屋的难度也会大幅提高,说白了就是这样的房子不好卖,自然也就不受贷款机构的欢迎了。

(2)房子本身不能交易
不能交易的房子也无法申请房屋抵押贷款,这样的房子有很多,比如小产权房、违建房、五年之内的经适房、公益房产等等,这些房产本身无法上市交易,一旦借款人拒绝还款自然也就无法处置房屋,这样的房屋不受贷款机构待见也就不奇怪了。

2、借款人自身资质的问题
除了房子必须符合条件之外,借款人自身的资质也必须符合规定,比如沉迷赌博、吸毒的人群无法申请; 没有稳定工作和收入的人群要申请房屋抵押贷款难度会大幅提高;如果借款人的信用记录有污点,那么申请成功率将会大打折扣,如果借款人进而是失信被执行人,那么无论房屋有多受欢迎,要申请贷款都是无法通过的。

简单来说,房屋抵押贷款的申请门槛虽然比信用贷款要低,但绝不是完全没有门槛,主要是房子要能上市交易、好处置,借款人拥有稳定的工作和收入、没有不良嗜好和信用记录,这样想要成功申请房屋抵押贷款就不是什么难事了。

专业融资顾问帮您贷款

万元

免费获取贷款方案请致电

400-1888-511

相关产品更多>

贷款产品: 信用贷款 企业贷款 汽车抵押贷款 房产抵押贷款

贷款攻略: 贷款利息信贷攻略房贷攻略抵押贷款车贷攻略企贷攻略贷款知识供应链攻略个人贷款其他贷款

地方贷款: 北京贷款 福州贷款 厦门贷款 广州贷款 深圳贷款 南宁贷款 海口贷款 郑州贷款 南阳贷款 武汉贷款 长沙贷款 南京贷款