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房产抵押贷款会拒绝的十种房子

2020-02-14 04:02:49 来源:bangrong.com

在贷款方式中有一种是以房产作为抵押的,想要以此种方式申请贷款买房的前提是一定得现有房产,但是呢又不是所有房子都可以办理的,门槛也是有的,而会被拒绝办理贷款的房子则有以下

在贷款方式中有一种是以房产作为抵押的,想要以此种方式申请贷款买房的前提是一定得现有房产,但是呢又不是所有房子都可以办理的,门槛也是有的,而会被拒绝办理贷款的房子则有以下十种。

1、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。


2、小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、公益用途房屋

根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

5、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

6、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

7、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

8、拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

9、未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

10、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

想要以房产抵押进行贷款的购房者们,先看看以上的十种房子,看你想要抵押的房产是否属于其中之一,如果是的话,那么你就可以想其他贷款方式了!

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