个人把房产抵押给个人需要注意什么
2018-10-23 23:54:54
来源：原创
房产可以抵押给银行，也可以抵押给个人，但是房产抵押给个人的时候需要注意的事项比房产证抵押给银行要多很多，小编就带您来了解一下。
个人把房产抵押给个人需要注意什么？
首先，我们先看一下怎么把房产抵押给个人：
一、双方签订抵押借款协议；
二、前往房产局办理抵押手续，也就是办理他项权等级手续，并且注明抵押相关事宜；
三、贷款人收存他项权证。这个时候，房产证仍然归借款人所有。
这个时候需要注意哪些呢？
在把房产抵押给个人的时候，房产证是不用给贷款方的，对方只需持有他项权证即可。哪怕对方要了借款人的房产证，也是没有问题的，没有了借款人的授权，贷款方也是无法拿着房产证原件去再次抵押的。只有贷款方办理他项权登记，才可以生效，这一点借款人可以放心。
另外，还有几点：
1、做了抵押登记后，该房产就不能买卖;
2、如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。
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